罗已经开始变得丑陋为什么埃及正在建设一个新的首都黄冈

罗已经开始变得丑陋为什么埃及正在建设一个新的首都

在沙漠中被称为智能城市，拥有绿色植物和豪华住房，政府将在2019年搬迁到这个尚未命名的城市。但其他人还会入住吗？

城市得到了支持

洛克菲勒基金会关于这个内容

露丝迈克尔森在开罗

劳动者在开罗以东40公里的新埃及行政首都的建筑工地工作。

承诺另一种生活方式的 B板长期以来一直聚集在开罗市中心的高速公路上门控住宅开发的广告称为“摄政公园”，“Beta Greens”或“Uptown”，承诺“360度绿化”和开放空间。其中一个在繁忙且污染严重的中央道路上，邀请旁观者“呼吸”。

从开罗市中心的拥挤中逃脱到40公里以外的城市郊区的新生活的承诺，对于那些能够负担得起的人来说是有益的。这一点比在埃及新行政首都的住房和商业地产开发项目“Entrada”中广告房地产的广告牌更为明显，目前这个地方没有名字。“欢迎来到一个至高无上的社区，”一个人宣称。该开发项目被其创作者称为“新城市的入口，新生活方式，新社区和新的全球吸引力中心”。

在替代资金将跨越 700平方公里，使它几乎一样大，新加坡，旨在容纳共五万人。该计划显示了一大片高层建筑和住宅建筑以及一个围绕中央“绿河”的“政府区”，开放水域和种植绿地的组合是纽约中央公园的两倍。

该项目旨在消除开罗的问题，并建立一个闪闪发光的新未来。大多数政府大楼以及埃及总统Abdel-Fattah al-Sisi占用的大楼计划于2019年6月迁至那里。外国大使馆也被鼓励搬迁，企业将被诱骗到20个中央商务区。中国建造的摩天大楼。但是，一旦新的资本扎根，旧城将会发生什么？

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如果政府的计划成功，此举将留下一个空置的建筑物网络，所有这些都是由与新首都相同的伞形公司所拥有的，目前还没有计划。对于政府来说，新的行政资本是一个新的起点 - 但是它将从现有资本中获取财富。

在去年十月访问该网站期间，记者被邀请观看埃及最大的教堂，一座新的内阁建筑的建造，站在一个停滞不前的观赏池中，作为一对战斗机进行了仪式天桥。Entrada的图片显示宽敞的别墅毗邻蜿蜒的水池，并宣传它们靠近开发区4公里的主题公园和所谓的自然地形。一套两居室的公寓-与“水观”，私家花园和一个女佣的房间- 列出了约45,000￡。

该项目的发言人Khaled El-Husseiny拒绝了有关新首都可用住房数量和房地产平均价格的问题。“忘记这些数字，它们并不重要而且没有固定，”他说，沮丧地说。“我们有一个梦想，现在我们正在建立我们的梦想。”

上个月，在监督该项目的城市发展行政资本的玻璃幕墙办公室内，El-Husseiny试图解释。ACUD由埃及军方拥有51％的股权--El-Husseiny是前总统 - 以及新首都的土地。其余49％的ACUD由埃及的住房部控制。El-Husseiny表示，它不仅是一家控制新首都建设的伞形公司，而且在完工后还将运营开罗的空置建筑。

“例如，住房部在开罗市中心拥有一座建筑物或许多建筑物，”他说。“我将在这里建造一个新的部门，一个智能且相互连接的部门，空调和最新的，我们在ACUD将采用旧的。我们正在建立一家新公司，以控制我们将从所有部门收到的所有建筑物。“

构成埃及庞大的国家基础设施的许多建筑物的未来，主要位于开罗市中心的主要房地产，仍然不确定。“我们没有关于如何投资这些建筑的计划，但我们将修复它并弄明白，”El-Husseiny说。“也许我们可以把它们变成酒店。”

这些空置建筑物的利润将反馈到ACUD。但目前还不清楚有多少资金正在沉没到新的行政首都。2015年初步估计成本为300亿英镑。

“没有总预算，”El-Husseiny说。“这是一个伟大的，一个伟大的，但我们还必须计算建设基础设施的成本。”他补充说，ACUD的成立是从国防部和该部的现金注入2040亿欧元。住房，但强调该项目将继续，没有进一步的政府援助。

有两种预算，他说：“预算根据文件和他们必须支付的实际预算。”他说，ACUD已经向银行偿还了200亿欧元的EGP，尽管这些资金的来源尚不清楚，谁将最终支付计划中显示的其他闪闪发光的建筑物。

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El-Husseiny强调，在构建每个部分时，新资本的预算将根据“具体情况”确定。例如，政府区将耗资400亿欧元。- 相比之下，埃及在2016年接受了国际货币基金组织提供的120亿美元紧急贷款。

新首都也将利用开罗急需的资源。两个水站每天将抽取约20万立方米的水，从附近的卫星城市抽取水。项目完成后，每天将使用约150万立方米的水。

“在巴西它是里约热内卢，它变成了巴西利亚 - 我们需要这个。我们知道，这需要花费数十亿美元，但我们需要它，“El-Husseiny说，参考Oscar Niemeyer和LúcioCosta 在巴西建造新首都的标志性项目，现在被视为城市规划和不平等失败的象征。希望埃及的新首都将容纳几乎两倍于巴西利亚的人口，同时矛盾地呼吁收入者作为逃离开罗拥挤的街道生活的一种方式。

几乎没有保证住房的高成本将允许除了Cairenes的上层地区以外的任何人填充新的资本，并且该项目有可能成为类似于中国“鬼城”的利润丰厚但空洞的建筑项目。政府工作人员将获得约25％的折扣，但El-Husseiny估计的每平方米平均价格为8000-9000埃及镑，远远超出了普通公共部门工作人员的平均价格。2016年工资仅为每周1154埃及镑。

毫无疑问，开罗迅速扩大的人口迫切需要住房。2017年居民人数增加了50万，成为世界上增长最快的城市。大开罗，现在是一个特大城市，截至2016年中期拥有2290万人口，预计到 2050年将包含 4000万人口。但该城市已被大量半空的计划城镇所环绕，每个城镇都是开发商失败的纪念碑。 “无法吸引大部分人口离开罗市中心。

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“开罗已经存在的沙漠'城市'在经济上主要服务于频谱的更高端，”埃及城市规划者和开罗观察员编辑穆罕默德·埃尔沙德说。“所有这些都包括社会住房作为其发展的一部分。但这并不意味着它不会只是一个更大的投机性房地产项目的一小部分，而这正是这个[新资本]的真正含义。“

无力搬迁到新首都的工人可能能够使用拟议的电动火车和单轨列车上班，但无法保证这些价格也具有竞争力。“为了让新资本取得成功，如果目标是减少拥堵，那么移动几千名员工并非如此，”Elshahed说。“大多数政府雇员都不拥有私家车，所以不像是他们在开罗市中心肆意妄为。”

然而，El-Husseiny认为，仅凭他的愿景就会吸引足够的新居民，包括外国使馆和在那里工作的人。“我们将为他们提供旧开罗，宽阔街道和智慧城市所没有的优惠，”他说，继续勾勒出一些反乌托邦的话：“智慧城市意味着一个安全的城市，到处都是摄像机和传感器。将有一个控制整个城市的指挥中心。“英国驻开罗大使馆发言人表示，虽然埃及政府已为大使馆设置了空间，但他们目前正在”评估此举“。Guardian Cities联系的其他大使馆犹豫不决，但不愿意公开讨论这个问题。

“开罗不适合埃及人民，”El-Husseiny说。“每条街道都有交通堵塞，基础设施不能支持人口，而且非常拥挤。没有任何具体的总体规划，它已经开始变得丑陋......没有人性。“

毫无疑问，开罗的拥挤让居民幻想着逃跑，尽管宽阔的街道，双层玻璃窗，开阔水域和修剪过的修剪花园看起来更像是伦敦郊区或芝加哥的梦想，而不是适应沙漠平原的想法。

但是El-Husseiny是坚定的。“我们需要一个具有里程碑意义的新资本。我们有权实现梦想，这是我们的梦想。“

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